‘펄세이 삼성’은 강남의 중심지 삼성동에 들어서는 하이엔드 오피스텔이다. 지하 5층~지상 15층 규모로 39.67㎡, 61.03㎡, 101.87㎡ 등 3가지 타입 주거용 오피스텔 54실을 갖췄다. 하이엔드 오피스텔인 만큼 희소성 있는 최고급 사양의 설비, 서비스를 준비 중이며 고급 라이프스타일을 선도하는 코오롱글로벌이 시공을 맡아 시장의 관심이 크다. 실제로 지난 2월 분양을 시작한 이후 코로나19를 겪으며 삶의 질을 높이는 주거 공간에 관심이 높아진 젊은 자본가를 중심으로 분양이 이뤄지고 있다. 시행사인 어거스트 정성욱·신현필 대표로부터 펄세이 삼성이 지닌 강점 4가지를 들었다. 1. 강남 인프라 품은 단지 ▎De Dietrich 인덕션 및 다운드래프트 후드 / 사진:펄세이 삼성 신현필 대표에 따르면 펄세이 삼성의 장점 중 하나는 입지다. 펄세이 삼성이 들어서는 구역에는 6000세대가 넘는 고급 아파트 단지가 자리해 부촌 커뮤니티가 형성돼 있다. 또 삼릉초, 언북초, 언주중, 영동고, 경기고 등 강남에서도 대표적인 명문 학교들이 자리한 지역이다. 따라서 자녀가 있는 가구를 위해 GRAND CORNER SUITE은 베드룸 2개, 화장실 2개를 갖췄다. 정 대표는 “1인 가구부터 3인 가구까지 살기에 넉넉한 공간”이라고 강조했다. 교통환경도 뛰어나다. 강남구청역(지하철 7호선, 수인분당선)과 인접한 초역세권이며, 선릉로, 도산대로와도 가깝다. 향후 GTX A가 개통될 예정이며 상부 공간에는 여의도공원 2.5배 규모의 대규모 공원이 조성될 계획이다. 신현필 대표는 “역세권 오피스텔은 대부분 대로변에 위치하기 때문에 도로소음과 유흥시설이 많은 게 단점”이라며 “펄세이 삼성은 큰길에서 한 블록 떨어져 있고 고급주거 배후단지 초입에 위치해 조용하고 깨끗하다”고 설명했다. 개발 호재도 풍부하다. 2030 글로벌 강남 종합계획의 중심지에 있고 인근에 업무시설과 관광숙박시설, 공연장, 전시장이 포함된 지하 7층~지상 105층 규모의 현대차 GBN 글로벌 비지니스센터가 착공했다. 코엑스와 잠실종합운동장을 잇는 72만㎡ 규모의 국제교류복합지구 개발도 진행 중이다. 게다가 강남 지역 대부분은 토지거래허가제로 지정돼 있어 거래 조건이 까다로운데, 펄세이 삼성은 거래가 자유로운 편이다. 정 대표는 “토지거래허가제는 땅투기 방지를 위해 설정한 구역으로, 토지 용도별 일정 규모 이상의 거래를 원하면 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다”며 “펄세이 삼성은 오피스텔이기 때문에 해당 규제를 받지 않아 거래가 자유롭다”고 덧붙였다. 2. 아파트만큼 넓은 실내 공간 ▎미국 명품 브랜드 KOHLER의 수전, 도기. / 사진:펄세이 삼성 일반적으로 오피스텔의 전용면적은 아파트보다 작은 편이다. 복도식이라 공용면적이 많기 때문이다. 하지만 펄세이 삼성은 이런 오피스텔의 한계를 극복했다. 실내 공간을 확보하기 위해 한 층에 단 4실만 구성했고, 모든 호실에 코너 스위트(개별 욕실과 거실이 있는 구조)를 실현해 넓어 보이는 효과를 줬다. 천장고도 일반 아파트보다 높게 설계했다. 정 대표는 “아파트의 천장고는 평균 2.3m인데 우린 2.6m로 높아 개방감이 좋다”고 설명했다. 특히 거실엔 26㎜ 슬림 대형 창호를 사용했고 대부분의 벽면에 펜트리를 설치함으로써 공간 사용을 극대화했다.